上周楼市成交大幅上涨，土地整体供求走高，宅地市场交易回暖

时间： 2022-10-18 12:01     浏览量：530

交易情况

● 交易：整体同比小幅下降，环比大幅上涨，一线城市同比成交相对稳定

● 周度整体：整体成交面积环比大涨，涨幅明显扩大

● 一线城市：整体成交面积环比均大幅上涨，北京同比上涨明显，沪广深则小幅下降

北京成交面积环比涨幅最大，高达9.1倍；北京成交面积同比明显上涨，涨幅为44.5%。

● 二三线城市：总体成交面积环比均大幅上涨，苏州、武汉、惠州节后涨幅最大

苏州、武汉2城市环比涨幅最大，涨幅均超5倍；温州、南京、武汉同比降幅最大，接近50%。

● 库存：库存总量略有下降，深圳、苏州可售环比降幅较大

一线城市中，深圳降幅较大，为3.36%；北京略降，广州、上海则库存略有上升。二线城市中，苏州降幅最大，为2.06%，福州、南京略降，温州、杭州则库存稳重有升，杭州涨幅最大，为5.19%。

土地市场

● 总体情况：整体供求环比走高，广州土拍揽金479亿

出让金总额大幅上涨，广州收金逾479亿领衔。二线市场交易活跃，南京66亿集中挂牌4宗宅地。

● 各线城市：一线城市成交显增，二线城市量价双涨

一线城市整体供求环比走高，成交方面量涨价跌，宅地交易市场冷清，仅广州有宅地成交。二线城市整体供求较上周上涨，成交方面各指标均增，宅地供应量降近一成，成交均价及收金飙升。

● 出让金：榜单总额增逾七倍，广州收金479亿居首

榜单总额环比增逾七倍，门槛涨至11.9亿元。

● 宅地总价TOP5：榜单总额环比倍增，广州一城独据榜单

● 宅地单价TOP5：榜单均价环比上扬，广州海珠区宅地居首

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