欢迎光临福州城市网！
今天是 2025年02月06日 星期四
关注社会热点
一起实现我们的中国梦
关注社会热点
一起实现我们的中国梦
京西共有产权房——京能西山印，个人产权占比高达85%，正在火热网申中……
项目位于门头沟区门头沟路47号，距离门头沟区政府约3公里。背倚九龙山，面朝黑河畔，区域配套成熟，更享有优质的生态环境。容积率1.4，打造京西难得“墅质”低密居境。
其主要楼层6-11层，约2252户一梯两户的洋房产品。项目整体规划方面匠心满满，居者能真正享受都市山居的惬意与舒适，刚需盘的价格优势，外加改善盘的品质空间，不可多得。
区位配套交通篇
道路交通方面，项目所在区域与主城区有三大快速连接线，分别是阜石路、莲石路、长安街西延长线，可以快速到达主城区，距离项目最近的阜石路更是双向六车道、无红绿灯，驾车由阜石路出双峪环岛，沿门头沟路向西行驶约3.8公里，右转即是京能西山印，自驾来说，相当便利。
区域内有地铁S1号线。公交是门头沟路东辛房站，有370路区间、370路、960路、992路、M25路、快4路等线路，可选择余地比较多。
区域方面非常适合在京西（门头沟、海淀、石景山、丰台等）的上班、生活的人群。
三公里范围小学、医疗、商业、公园成熟分布：
环境篇
众所周知，门头沟区为北京生态涵养区，拥有很少见的近城区浅山地块，京能西山印依托浅山地势而建，其实门头沟是个好地方，仅六环外而言，六环整体是个凹字形，而门头沟就是凹进去那一块，过了四道桥，借着首钢的东风，门头沟也支棱了一下，毕竟离市真的还不算特别远。
根据北京市2035规划，门头沟被定义为首都生态涵养区，西部生态屏障和西部综合服务区，结合区情提出实施“生态立区”战略，创建生态示范区。（来源：北京市规划2017-2035、门头沟分区规划2017-2035）
截至2021年底，全区林地面积13.7万公顷，森林覆盖率48.08%，林木绿化率72.75%；绿地面积2194.86公顷，人均绿地面积提高到63.8平方米，居生态涵养区第一；公园绿地500米服务半径覆盖率提高到89.58%，人均公园绿地面积30.03平方米，排名全市第二。（来源：北京青年报北青网-北京门头沟：守绿水青山 筑牢首都生态屏障）
从“采菊东篱下，悠然见南山”到“居士高踪何处寻，居然城市有山林”，中国人自古以来，就对自然与山水，充满着向往之情。背靠太行山脉东麓，西北侧是京西古道，西南侧是定都峰、潭拓寺；京能西山印坐落这样的一个优质生态环境中，在北京共有产权房中，还是非常罕见的。
产品篇
山体园林，匠心独著：京能西山印容积率是1.4，是北京共产房项目里比较低的容积率了。限墅令颁布后，1.0容积率新房绝版，2.0以下供应不超过两成，但住房需求在上涨，未来低密度的住宅批售会愈发减少。
京能西山印社区内部融入“山”“水”“林”“云”四大自然形态，难能可贵的是其顺应浅山原生地貌，巧妙运用地势高差，自上而下，打造了一个错落有致的立体景观，将生活演绎成了理想、精神向往的世外桃源，步移景异之间，可观、可行、可游、可居的园居生活淋漓展现，传递着居游之间的“真趣”所在。
社区配套：毗邻规划小学，项目配建幼儿园、风情商街，享咖啡馆、图书馆及健身馆等休闲生活配套。拥有门球场、篮球场、休闲漫步道、塑胶跑道、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等多重生活娱乐配套设施，构建了“覆盖广、层次多、业态全”的生活体系。社区还采用了人车分流的规划，构建了一个安全有温度的社区文化，真正实现了人们期望的“安居乐业”。
智慧社区，构造美好生活：京能西山印将智慧化场景融入生活，智慧门禁、安防、智能车辆管理系统，臻选前沿的生活体验，让社区成为宜居的丰盈之境，智能化设施包括：一键呼救、可视对讲、人脸识别（可测温）、高清动态捕捉摄像机、高空坠物监控、智能车牌识别等，营造安全便捷的生活方式的同时，智慧社区平台可提供业主缴费、线上报修、线上公告等一系列贴心服务，保障业主居住体验，城市理想生活从此启幕。
全装修交付：打动人心的还有京能西山印的全装修细节，京能西山印装修品类比较全，也都是知名品牌，采纳了符合当代人居美学的设计方案，感官上就是美学相生相融的品质空间。特别要强调的是：选用了三层双中空双银LOW-E玻璃，有着良好的保温降噪效果，不吝啬成本的同层排水系统，更有效减小了楼上楼下噪音滋扰。
同层排水优势：
1、降低渗漏率，排水管、排污管不穿过楼板，减少了漏水点，降低漏水概率。
2、减少噪音，同层排水在排水过程中减少了由于水流摩擦管壁以及重力作用的声音，噪音降低了很多。
3、物业归属明确。
4、做同层排水的话，排水管就在同层排入公用污水管道，不占用楼下屋顶的空间，这样就不用做吊顶，不会占用空间层高。
京能西山印以纯商品房的建筑标准，匠造了独具特色的京西共有产权房。
户型:
京能西山印主要户型为58-115㎡一至四居产品，南北通透设计，户型方正，主力户型89㎡三居，做到南向三开间采光；两居室也是标准的通透户型，所有层高都做到了2.95米，精工品质优于市场上同类产品,均价29500元/平米，这么优秀的房子还是很值得期待的。
从2017年首个共有产权房申购，到现在5年时间。如果说过去五年，共有产权房是刚需购房者“半价”上车的捷径；那么2022年以后，随着新增土地供应趋近于零，既有库存不断消耗，共有产权房正在告别北京新房市场。
近两年的集中土拍使“新型共产房”开始活跃在大众视野里，但“新型共产房”的本质其实就是商品房，且价格并不便宜。在某种角度来说，政府持有的产权部分，压制了房子的溢价空间。
京能西山印共有产权房是政策性的商品住房，高达85%个人持有产权比例在共产房项目中确实少有，面对北京门头沟区及城六区无房家庭，是个绝佳的置业机会。
网申周期还有最后1天时间，4月27日下午17:00截止，共1230套，目前火热网申中，可以自行登录《北京市住建委》的申购网站：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp （备案名：西山印嘉园）加快报名申购吧！
↑微信视频号【北京房产快讯】，土地实探、新闻直击，用视频带您漫游北京楼市。
您也可以扫描下方↓二维码，找到组织，一起聊聊北京买房那些事儿～
上一篇 没有了
