倒计时1天！京能西山印网申即将截止！均价2.95万/㎡不要错过！

时间： 2022-04-27 00:09 浏览量：527

京西共有产权房——京能西山印，个人产权占比高达85%，正在火热网申中……

项目位于门头沟区门头沟路47号，距离门头沟区政府约3公里。背倚九龙山，面朝黑河畔，区域配套成熟，更享有优质的生态环境。容积率1.4，打造京西难得“墅质”低密居境。

其主要楼层6-11层，约2252户一梯两户的洋房产品。项目整体规划方面匠心满满，居者能真正享受都市山居的惬意与舒适，刚需盘的价格优势，外加改善盘的品质空间，不可多得。

区位配套交通篇

道路交通方面，项目所在区域与主城区有三大快速连接线，分别是阜石路、莲石路、长安街西延长线，可以快速到达主城区，距离项目最近的阜石路更是双向六车道、无红绿灯，驾车由阜石路出双峪环岛，沿门头沟路向西行驶约3.8公里，右转即是京能西山印，自驾来说，相当便利。

区域内有地铁S1号线。公交是门头沟路东辛房站，有370路区间、370路、960路、992路、M25路、快4路等线路，可选择余地比较多。

区域方面非常适合在京西（门头沟、海淀、石景山、丰台等）的上班、生活的人群。

三公里范围小学、医疗、商业、公园成熟分布：

环境篇

众所周知，门头沟区为北京生态涵养区，拥有很少见的近城区浅山地块，京能西山印依托浅山地势而建，其实门头沟是个好地方，仅六环外而言，六环整体是个凹字形，而门头沟就是凹进去那一块，过了四道桥，借着首钢的东风，门头沟也支棱了一下，毕竟离市真的还不算特别远。

根据北京市2035规划，门头沟被定义为首都生态涵养区，西部生态屏障和西部综合服务区，结合区情提出实施“生态立区”战略，创建生态示范区。（来源：北京市规划2017-2035、门头沟分区规划2017-2035）

截至2021年底，全区林地面积13.7万公顷，森林覆盖率48.08%，林木绿化率72.75%；绿地面积2194.86公顷，人均绿地面积提高到63.8平方米，居生态涵养区第一；公园绿地500米服务半径覆盖率提高到89.58%，人均公园绿地面积30.03平方米，排名全市第二。（来源：北京青年报北青网-北京门头沟：守绿水青山筑牢首都生态屏障）

从“采菊东篱下，悠然见南山”到“居士高踪何处寻，居然城市有山林”，中国人自古以来，就对自然与山水，充满着向往之情。背靠太行山脉东麓，西北侧是京西古道，西南侧是定都峰、潭拓寺；京能西山印坐落这样的一个优质生态环境中，在北京共有产权房中，还是非常罕见的。

产品篇

山体园林，匠心独著：京能西山印容积率是1.4，是北京共产房项目里比较低的容积率了。限墅令颁布后，1.0容积率新房绝版，2.0以下供应不超过两成，但住房需求在上涨，未来低密度的住宅批售会愈发减少。

京能西山印社区内部融入“山”“水”“林”“云”四大自然形态，难能可贵的是其顺应浅山原生地貌，巧妙运用地势高差，自上而下，打造了一个错落有致的立体景观，将生活演绎成了理想、精神向往的世外桃源，步移景异之间，可观、可行、可游、可居的园居生活淋漓展现，传递着居游之间的“真趣”所在。

社区配套：毗邻规划小学，项目配建幼儿园、风情商街，享咖啡馆、图书馆及健身馆等休闲生活配套。拥有门球场、篮球场、休闲漫步道、塑胶跑道、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等多重生活娱乐配套设施，构建了“覆盖广、层次多、业态全”的生活体系。社区还采用了人车分流的规划，构建了一个安全有温度的社区文化，真正实现了人们期望的“安居乐业”。

智慧社区，构造美好生活：京能西山印将智慧化场景融入生活，智慧门禁、安防、智能车辆管理系统，臻选前沿的生活体验，让社区成为宜居的丰盈之境，智能化设施包括：一键呼救、可视对讲、人脸识别（可测温）、高清动态捕捉摄像机、高空坠物监控、智能车牌识别等，营造安全便捷的生活方式的同时，智慧社区平台可提供业主缴费、线上报修、线上公告等一系列贴心服务，保障业主居住体验，城市理想生活从此启幕。